Капитальный ремонт
Капитальный ремонт — устойчивое название комплекса значительных работ по улучшению состояния зданий и сооружений, инженерных коммуникаций, техники и оборудования, и так далее.
Слово «капитальный» образовано от слова «капитал», что в данном случае значит «главный», «большой», «значительный».
Ремонт обычно подразделяется на текущий, восстановительный и капитальный. Капитальный — существенный ремонт основных фондов, наибольший по объему вид планового ремонта, при котором производится разборка агрегата, замена всех изношенных деталей и узлов, повторяемый не менее чем через год (при текущем ремонте агрегат или совсем не разбирается, или разбирается частично, без замены или ремонта базовых деталей). После капитального ремонта технические параметры машины должны приблизиться к первоначальным. Часто заодно проводится и модернизация.
Капитальный ремонт зданий и сооружений (сокращенно — капремонт) — ремонт (с возможной сменой конструкций или их частей, инженерного оборудования) здания и его инженерных систем для устранения физического износа, поддержания и улучшения эксплуатационных свойств без изменения функции здания и технико-экономических показателей.
В случае ипотеки залогодатель обязан поддерживать в исправном состоянии заложенное имущество, то есть производить текущий и капитальный ремонт в сроки, установленные федеральным законом и иными правовыми актами.
В случаях, когда капитальный ремонт сооружения по каким-либо причинам невозможен, как правило, применяется снос сооружения, который предполагает комплекс работ по разбору и демонтажу сооружения, вывозу и утилизации образовавшегося строительного мусора.
Стоит отметить, что капитальный ремонт не относится к капитальным вложениям.
