Строительная отрасль Тюменской области

Строительная отрасль Тюменской области — название соврменного состояния строительной отрасли в Тюменской области.

Ввод жилья

Первая проблема, возникающая при решении этих вопросов, — стабилизация цен на рынке недвижимости. Как известно, «заморозить» цены на жильё можно, обеспечив достаточный его ввод.

В Тюменской области даже в кризисные 2009—2010 годы уровень ввода жилья в регионе не опускался ниже 1 млн квадратных мет-ров. Более того, из года в год этот показатель увеличивается. И если в 2009 году ввод жилья в области составил 1 млн. 33 тыс. кв. м, то уже в 2012 году ввод составил 1 млн. 344 тыс. квадратных метров.

Ввод жилья из расчёта на жителя области составил 0,99 квадратного метра. Таким образом, Тюменская область максимально приблизилась к обозначенной Президентом РФ планке в один квадратный метр жилья на человека.

Тем, кому нужны квартиры от застройщика в Тюмени, будет полезна информация на сайте realty-72.ru. Там можно получить сведения по теме недвижимости в Тюмени от застройщика и организовать покупку квартиры в новостройке.

Государственные программы

Чтобы создать условия для достаточного уровня ввода жилья, необходимо обеспечить покупательский спрос.

Его в достаточной степени стимулируют программы господдержки, реализуемые на территории Тюменской области, такие как поддержка молодых семей, бюджетников, обеспечение жильём детей-сирот, ветеранов Великой Отечественной войны, отдельных категорий граждан.

Так, ежегодно выделяются значительные средства на приобретение жилья для детей-сирот. Большая часть квартир для них — это новое обретаемое непосредственно у застройщиков. В 2012 году было приобретено 552 квартиры. В 2013 году на приобретение жилья для детей-сирот в бюджете Тюменской области предусмотрено более 492 млн рублей.

Продолжается реализация программ по переселению из ветхого и аварийного жилья. С 2010-го по 2012 год на переселение граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области было выделено 4,9 млрд рублей, в том числе в 2010 году — 1,5 млрд рублей, в 2011 году — 0,3 млрд рублей, в 2012 году — 3,1 млрд рублей.

В 2010—2012 годах свыше 2330 семей (это порядка 7,2 тыс. человек) переселены из аварийного жилищного фонда в благоустроенное жильё. В 2012 году справили новоселье 1 157 семей (3 123 человека).

Успешно реализуется в Тюменской области подпрограмма «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище».

Ежегодно число желающих поучаствовать в ней молодых семей возрастает. Так, в 2011 году в рамках подпрограммы улучшили свои жилищные условия 1862 семьи. С использованием средств государственной поддержки они приобрели (построили) более 131 тысячи квадратных метров жилья.

В 2012 году в основной список подпрограммы вошло 2 888 молодых семей Тюменской области. На 1 января 2013 года социальные выплаты получили (вместе участниками прошлых лет по спискам 2011-го и 2010 года) 3047 семей. Наибольшее число из них — 1619 семей — проживает в областной столице.

Всего за время реализации программы с 2006 по 2013 год с её помощью на территории Тюменской области улучшили жилищные условия 11 тыс. 943 семьи.

Заявления на участие в подпрограмме 2013 года, по данным муниципальных образований, подали 10 443 молодые семьи.

Список претендентов на получение социальных выплат в 2013 году будет утверждён после определения Министерством регионального развития РФ размера субсидии, предоставляемой бюджету Тюменской области.

С 2011 года в Тюменской области реализуется программа, предусматривающая дополнительные меры поддержки работников бюджетной сферы на приобретение жилья. Субсидия предоставляется работникам организаций бюджетной сферы, состоящим на учёте нуждающихся в жилых помещениях, имеющим стаж работы в организациях бюджетной сферы не менее 10 лет.

Её участники получают социальные выплаты в размере 400 тыс. рублей, а при наличии у них детей в возрасте до 23 лет размер господдержки увеличивается на 100 тыс. рублей на каждого ребёнка.

Кроме того, бюджетники, получившие свидетельства о предоставлении социальной выплаты, могут воспользоваться льготным займом в размере до одного миллиона рублей под 1 % годовых со сроком погашения до 10 лет.

В 2011 году участниками программы стали 836 работников бюджетной сферы, — 750 работников г. Тюмени и 86 — г. Тобольска. Значимым стало вовлечение в программу не только работников сферы образования и здравоохранения, но и присоединение к ним работников культуры, социального развития, спорта и молодежной политики, занятости населения.

За 2011—2012 годы 1597 работников бюджетной сферы г. Тюмени и г. Тобольска улучшили свои жилищные условия. Они приобрели более 72,5 тыс.квадратных метров жилья.

Программа будет продолжена и в 2013-м году. До 1 марта должны быть сформированы списки участников текущего года. Ориентировочно их количество составит 750 человек. Средства на её реализацию предусмотрены в областном бюджете в объёме 937,4 млн рублей.

Всего в 2012 году в Тюменской области на реализацию действующих жилищных программ направлено 8,5 млрд.рублей, порядка 6 600 семей улучшили жилищные условия. Даже если средства, выделяемые на эти программы, не идут напрямую на приобретение жилья у застройщиков, они всё равно — через активизацию рынка недвижимости — приходят в строительную отрасль.

Строительство социальных объектов

Стоит отметить, что программы господдержки граждан — далеко не единственный способ поддержки строительной отрасли, реализуемый правительством Тюменской области.

В регионе решаются вопросы по градостроительному регулированию, снижаются административные барьеры, обеспечиваются инженерной инфраструктурой перспективные площадки для жилищного строительства, в том числе участки для предоставления многодетным семьям.

Стабильно высокий уровень развития экономики позволяет развивать ипотечное кредитование, модернизировать предприятия строительной индустрии, создавать необходимую социальную инфраструктуру на уже застроенных территориях.

Не секрет, что активно застраиваемые районы (особенно это касается областного центра) сегодня столкнулись с острой нехваткой социальных объектов, в первую очередь школ и детских садов.

2012 год стал прорывным в решении этого вопроса. Никогда прежде в один год не начиналось строительство такого числа детских садов и школ. До 2015 года в области планируется построить 13 школ (из них четыре в Тюмени) и шесть детских садов (четыре — в Тюмени).

Продолжается строительство современных медицинских учреждений, в частности медицинского городка в районе деревни Патрушева в Тюмени. Общая площадь будущего медгородка составит порядка 19 гектаров. Это действительно беспрецедентное строительство, которое позволит применять современные технологии диагностики и лечения многих сложных заболеваний.

В конце 2012 года введена в эксплуатацию поликлиника на 500 посещений в смену в районе улицы Московский тракт в областном центре. Вскоре она распахнёт двери пациентам одного из самых оживлённых тюменских районов. Поликлиника станет самым большим подобным медучреждением в области.

Завершается возведение ряда спортивных объектов. В 2013 году должны быть введены в эксплуатацию крытый каток спортивной детско-юношеской школы олимпийского резерва «Прибой» и Легкоатлетический манеж в городе Тюмени и другие.

В скором времени начнётся к строительство спортивно-концертного комплекса «Тюмень-Арена». По своим характеристикам ледовый дворец не будет уступать лучшим своим аналогам в стране. Во время проведения спортивных соревнований он сможет вместить не менее 12,5 тысячи человек. Ввод этого объекта в эксплуатацию запланирован на 2015 год.

Дорожное строительство и развитие транспортной инфраструктуры

Развитие территорий области невозможно представить без современной дорожной сети и полноценного развития транспортной инфраструктуры. Поэтому на строительство и реконструкцию дорог и дорожных объектов в 2012 году было направлено порядка 7 млрд рублей. В 2013 году на финансирование дорожных работ будет направлена не меньшая сумма.

Самые масштабные дорожные проекты расположены в областном центре. Во-первых, это развязка на пересечении обхода г. Тюмени и Московского тракта, построенная благодаря усилиям ОАО «Мостострой-11» в рекордно короткие сроки — менее чем за полгода. Сейчас ведутся работы по строительству транспортных развязок на пересечении железной дороги «Москва-Владивосток» с ул. Монтажников и в районе ул. Ставропольско — Мельникайте.

После получения положительного заключения Главгосэкспертизы планируется приступить к реконструкции мостов через р. Тура в створе улиц Челюскинцев и Мельникайте.

Продолжается строительство обхода г. Тюмени и объектов, предусмотренных на нём. В наступившем году планируется завершить строительство развязки и участка окружной дороги на пересечении с федеральной дорогой Тюмень — Тобольск — Ханты-Мансийск в районе посёлка Яр. Запланировано также строительство участка от Тобольского тракта до ул. Дамбовской с устройством мостового перехода через реку Тура. Сейчас на этот участок разрабатывается проектная документация.

Говоря о развитии транспортной инфраструктуры, нельзя обойти стороной проект реконструкции аэропорта Рощино. Работы там уже ведутся.

Через четыре года Тюмень получит современный, удобный для пассажиров и отвечающий международным требованиям воздушный комплекс. Если сейчас площадь здания аэровокзала составляет порядка 6 тысяч м2, то после реконструкции она достигнет 25 тысяч м2. Вырастет и пропускная способность аэропорта. Сегодня это 250 человек в час, после реконструкции — 800.

В аэропорту появятся крытые телескопические трапы, которые позволят пассажирам проходить на посадку, не выходя на улицу. Всего их будет пять. Рядом с аэровокзалом будут построены дополнительные автостоянки с удобной и подъездной дорогой к зданию.

Подобные объекты очень важны для региона: они улучшают инвестиционный климат, способствуют развитию экономики и как следствие — строительной отрасли, являющейся одной из важнейших её составляющих.